Immo-Update zum neuen Mietenpaket (5.MILG und ZIAG)

Webinar Immobilien am 28.01.2026: Update zum 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz (5. MILG) und ZIAG mit Hon.-Prof. RA Mag. Dr. Alexander Illedits

Immo Update 2026

Wann:
28.01.2026
15.00 – 16.30 Uhr

Mit 01.01.2026 treten aufgrund des 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetzes (5. MILG) und dem darin enthaltenen Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) weitreichende Änderungen im Mietrecht ein. Neue Regelungen ua zur Mindestbefristung von Mietverträgen, zur Wertsicherung sowie zur Richwert-Indexierung stellen die Branche vor neue Herausforderungen und führen zu wesentlichem Anpassungsbedarf. Gleichzeitig soll durch das Zivilrechtliche Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG) eine Klarstellung zu Wertsicherungsklauseln in Dauerschuldverhältnissen erfolgen. Welche Änderungen treten ein und was bedeuten sie für die Praxis? Wie sind diese Neuerungen juristisch einzuordnen? Erhalten Sie Antworten auf diese Fragen durch den Immobilienrechtsexperten Hon.-Prof. RA Mag. Dr. Alexander Illedits – umfassend, kompakt und praxisnah.

Inhalte im Detail: 

• Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz -ZIAG mit dem neuen § 879a ABGB sowie der Neuformulierung des § 6 Abs 2 Z 4 KSchG
• Mit dem neuen § 2 Abs 1 MRG verschafft der Fruchtnießer eines WE-Objektes nunmehr Hauptmietrechte und keine Untermietrechte mehr, wie dies nach der bisherigen aktuellen Judikatur der Fall war – Konsequenzen daraus
• Änderungen des Richtwertgesetzes ab 2026 durch Deckelung der Erhöhungen für 2026 und 2027 sowie ab 2028 sowie Änderungen in § 16 MRG
• neues Befristungsrecht für Neuabschlüsse ab 1. 1. 2026 – § 29 MRG neu; Minimum 5 Jahre bei Wohnraummiete mit einem Unternehmer iSd KSchG als Vermieter
• Mieten- Wertsicherungsgesetz – MieWeG:
  • nur für Wohnungsmietverträge;
  • aber auch im Teilanwendungsbereich des MRG;
  • Berechnung mit Höchstgrenzen; keine Anwendung im WGG, außer im Anwendungsbereich des § 13 Abs 4; neuer zulässiger Inhalt einer Wertsicherungsvereinbarung nach § 2 MieWeG;
  • befristete Rückforderungsmöglichkeit von zu Unrecht eingehobenen Wertsicherungsbeträgen

Alle Änderungen treten  mit 1. 1. 2026 in Kraft!

Teilnehmer:innen erhalten bei mind. 75% Anwesenheit automatisiert ein Teilnahmezertifikat zugestellt.

Das Webinar kostet regulär € 220,- (inkl. USt).

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